2021震撼登場(chǎng)！距離北站多遠？?jì)?yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)分析，投資價(jià)值分析
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【五礦·哈施塔特】
——超百萬(wàn)級奧地利風(fēng)情湖山小鎮
一、基本信息
項目位于國家4A景區環(huán)境，惠州唯一奧地利風(fēng)情小鎮，以原生態(tài)（奧地利哈爾施塔特小鎮）為藍本，結合惠州本土人文化風(fēng)情傾情打造的山湖高端住宅區；2015年10月正式掛牌4A級風(fēng)景區，正式邁入【4A 級居住時(shí)代】
1、項目名稱(chēng)：五礦·哈施塔特
3、開(kāi)發(fā)商：五礦地產(chǎn)
4、總占地面積：約91萬(wàn)㎡
5、總建面：約123萬(wàn)㎡
6、產(chǎn)權：70年
7、容積率：1.35
8、綠化率：41%
二、核心價(jià)值
區位：
北站新城——崛起中的價(jià)值高地? 惠州重點(diǎn)建設的高鐵TOD新城，將建設成為百里高鐵創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)帶的總部集聚區、海綿城市建設先導區。規劃44萬(wàn)平方公里，相當于6000多個(gè)標準足球場(chǎng)的面積；規劃控制人口規模為42萬(wàn)人；配備32所中小學(xué)，7個(gè)綜合公園，將打造成為粵港澳大灣區的綠色現代化山水城市示范區。
5月25日，北站新城地塊土拍樓面價(jià)高達7411元，榮登全市樓面價(jià)TOP 7，片區價(jià)值騰飛在即！
軌道交通樞紐，多維立體交通項目項目位于北站新城，距離惠州北站僅約3km，約5分鐘即達惠州北站，高鐵開(kāi)通后（預計2021年開(kāi)通），2站速達東莞，3站（約18分鐘）速達深圳。惠州市內，約18分鐘抵達惠州江北CBD ，集齊華貿中心、佳兆業(yè)中心等大型商超，輕松享受千億級市政配套；約5分鐘抵達博羅商業(yè)中心，滿(mǎn)足一切生活所需
三高鐵：贛深高鐵（預計2021年底通車(chē)）、廣汕高鐵（預計2022年通車(chē)）、深惠汕高鐵（2017年已通車(chē)、延長(cháng)線(xiàn)目前在建）
三地鐵：惠州地鐵1號線(xiàn)、3號線(xiàn)、5號線(xiàn)
兩輕軌：莞惠城軌（2017年已通車(chē)、延長(cháng)線(xiàn)目前在建）、深惠城軌
配套：
覆蓋游玩、常住的10億齊全配套
教育配套：項目規劃了惠州一中（小學(xué)、初中）公立學(xué)校，目前正在緊鑼密鼓的施工當中，預計2021年內交付教育局。此外，還規劃建設2所幼兒園，打造家門(mén)口十二年一站式精英教育配套，同時(shí)臨近惠博中學(xué)、博羅中學(xué)等。奢享全齡一站式教育，成就孩子錦繡未來(lái)。
游玩配套：項目三面環(huán)山，環(huán)抱約17萬(wàn)平惠州第一大天然私家內湖，沿湖打造環(huán)湖跑道，超2萬(wàn)㎡奧地利風(fēng)情小鎮，集旅游、休閑、商業(yè)、婚紗攝影、娛樂(lè )為一體的風(fēng)情街區。
商業(yè)配套：華潤萬(wàn)家已正式入駐，讓小鎮業(yè)主的生活更得便捷；全球酒店60強的君瀾酒店、康體中心即將運營(yíng)，還有童玩中心、湖畔酒吧等系列配套也在緊鑼密鼓施工中，在不久以后將一一隆重亮相。
醫療配套：博羅中醫院已經(jīng)封頂。包括門(mén)急診醫技住院綜合樓和后勤綜合樓等，規劃總建筑面積31500㎡，規劃床位350個(gè)，大大便利業(yè)主生活。
品牌
世界500強、實(shí)力央企五礦地產(chǎn)是世界500強五礦集團（2020年世界500強排名92位）旗下全資子公司，已于香港上市，股票代碼為0230.HK。全國項目共計70余個(gè)，分布于全國20余座城市。
物業(yè)
37°國賓級物業(yè)服務(wù)五礦物業(yè)是中國五礦旗下全資國有企業(yè)，獲得國家物業(yè)服務(wù)一級資質(zhì)、2017年榮獲中國藍籌物業(yè)企業(yè)稱(chēng)號，2019年12月榮獲中國金鑰匙聯(lián)盟頒發(fā)的“聯(lián)盟5C品質(zhì)獎”。以“37°C服務(wù)，給心安個(gè)家”為服務(wù)理念，構建社區五大增值服務(wù)體系：家政服務(wù)、家修服務(wù)、資產(chǎn)管理、健康服務(wù)、早教服務(wù)，全面提升業(yè)主幸福感。
三、戶(hù)型鑒賞
別墅：160-190㎡高贈送湖山別墅
【實(shí)拍照片】
【戶(hù)型圖】
160㎡中戶(hù)【夢(mèng)境美泉宮聯(lián)排南入戶(hù)】
160㎡中戶(hù)【湖山愛(ài)麗絲聯(lián)排南入戶(hù)】
165㎡中戶(hù)【夢(mèng)境美泉宮聯(lián)排北入戶(hù)】
167㎡中戶(hù)【夢(mèng)境美泉宮聯(lián)排北入戶(hù)】
172㎡邊戶(hù)【湖山愛(ài)麗絲聯(lián)排南入戶(hù)】
175㎡邊戶(hù)【湖山愛(ài)麗絲聯(lián)排北入戶(hù)】
189㎡邊戶(hù)【夢(mèng)境美泉宮聯(lián)排北入戶(hù)】
188㎡邊戶(hù)【夢(mèng)境美泉宮聯(lián)排南入戶(hù)】
洋房：約85-160㎡湖景山色臻稀洋房
【實(shí)拍照片】
【戶(hù)型圖】
林境湖畔：【85㎡3房2廳1衛】
林雨碧湖：【95㎡2+1房2廳2衛】
林月湖堤：『120㎡3+1房2廳2衛』
140㎡：『3+1房2廳2衛』
160㎡：『4房2廳2衛』
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