總投資8.1億元！時(shí)隔五年！泉州這個(gè)觀(guān)光生態(tài)園即將重新投入建設！
11月1日，泉州紫帽山觀(guān)光生態(tài)園（一期）環(huán)境影響報告表擬作出審批意見(jiàn)公開(kāi)。該項目總占地面積16588㎡、設計總建筑面積53621.45㎡，其中計容建筑面積27999㎡、不計容建筑面積25622.45㎡。一期工程計容建筑面積18588.09㎡，不計容建筑面積11807.82㎡。建設觀(guān)光農業(yè)研發(fā)和旅游酒店及其配套設施，園區定位為農業(yè)觀(guān)光、生態(tài)度假、親子體驗和養生養老等功能。
泉州紫帽山觀(guān)光生態(tài)園可謂是命途多舛，原為紫帽山農業(yè)觀(guān)光生態(tài)園項目，2013年下半年一期建設已完成70%，2014年3月完成有機農業(yè)溫室大棚、林下養殖、種植基地、人工湖養殖基地等多個(gè)項目，此后整體進(jìn)度遲滯多年。
2017年4月7日，泉州市國土資源局公布了鯉城區金龍街道曾林社區2016-2號地塊出讓信息。公告顯示，此宗地土地面積165888㎡（約248.83畝），拍賣(mài)起始價(jià)33568.1119萬(wàn)元包含構筑物、綠化及地上11幢建筑物價(jià)格，溢價(jià)部分全部歸屬于地價(jià)。最后，因競買(mǎi)人不足兩家流拍！
▲土拍前實(shí)景
2017年11月4日，該地塊再度掛出，此次出讓取消了競買(mǎi)人不足2人流拍的規定，并改為網(wǎng)上掛牌競買(mǎi)。整體規劃指標并未做出調整，只有起始價(jià)做出了小幅度的調整，在地價(jià)依舊保持19055萬(wàn)元不變的基礎上，構筑物、綠化及地上11幢建筑物從原來(lái)14513.1119萬(wàn)元的價(jià)格變?yōu)?4517.2萬(wàn)元，加價(jià)4.0881萬(wàn)元。最終，福建五洲房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)33572.2萬(wàn)元拿下。
由于建設單位招拍“泉州紫帽山觀(guān)光生態(tài)園項目”建設用地使用權時(shí)，現場(chǎng)1棟度假酒店及10棟獨棟度假房已建設完成。本次一期工程主要建設內容為已建1棟度假酒店和10棟度假房及其配套設施，不新增建筑物。二期工程待建設單位重新設計規劃后再進(jìn)行報批。根據現場(chǎng)勘踏，本次一期工程配套設施尚未開(kāi)始建設，擬于環(huán)評審批后投入建設。
據悉，泉州紫帽山農業(yè)觀(guān)光生態(tài)園項目計劃通過(guò)一系列提升改造，將山頂片區龍嶺社區舊村落建成高端精品民宿和閩南小鄉村文旅體驗系列項目，將半山片區建成高端生態(tài)養生度假酒店，將整個(gè)區域建成閩南文化綠谷。
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