又是它！拿下蘭山“地王”后，這個(gè)開(kāi)發(fā)商再次出手
8月2日，泰魯睿群集團摘得龍達換乘中心地塊，以1231萬(wàn)/畝的“天價(jià)”刷屏臨沂。兩個(gè)月后，泰魯集團再次出手，聯(lián)手奧華置業(yè)，將2019-100地塊收入囊中。
10月12日，據業(yè)內消息，泰魯集團聯(lián)袂奧華置業(yè)，摘得河東區湯頭街道濱河東路與奧華路交匯處東南2019-100號地塊。
掛牌信息
根據此前掛牌信息，2019-100號地塊：
土地面積：100000平方米（150畝）
土地用途：為商住用地（商住比1:9）
規劃條件：1.0≤容積率≤1.2；建筑密度≤30%；綠地率≥35%
起始價(jià)：19500萬(wàn)元
成交價(jià)：暫未公布。
從地塊容積率以及宣傳海報能夠推測，該地塊將依托湯泉特色，建設低密住宅項目。
下面，將目光再轉向蘭山。拿下“地王”項目后，泰魯項目進(jìn)展如何？
9月24日，山東睿群實(shí)業(yè)集團召開(kāi)通達路隆達車(chē)站地王片區——泰魯C項目規劃推進(jìn)座談會(huì )。
本片區項目邀請國內頂級的杭州建筑設計院操刀設計。會(huì )上，由杭州建筑設計院院長(cháng)宿楠就房地產(chǎn)泰魯C項目情況、編研規劃進(jìn)行了匯報，蘭山區直相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導就項目進(jìn)展做了交流發(fā)言。
規劃圖
從規劃設計圖上可以看到，項目將規劃12座高層（小高層）住宅樓，1座商業(yè)樓。
山東睿群實(shí)業(yè)集團董事長(cháng)李超群在會(huì )議中指出：該項目要重點(diǎn)打造蘭山老城區地標性建筑，傳承名城文化，對接時(shí)代典范，實(shí)現區域性商業(yè)地產(chǎn)標準化、品質(zhì)化的新高度。
蘭山區政府領(lǐng)導指出：該片區規劃理念非常先進(jìn)，超越了單純的房地產(chǎn)概念，是很智慧的做法。
同時(shí)，與蘭山城投集團戰略合作，深度融合，打造全省乃至全國棚改示范建設區的樣板、典范。
未來(lái)在現有的學(xué)區資源基礎上統籌規劃片區教育，打造從幼兒園、小學(xué)、初中、高中一站式教育體系。
最后預測一下該項目住宅的定價(jià)。該項目以3.2億元成交，商住比45%：55%，樓面價(jià)約6800元/平，預計開(kāi)盤(pán)均價(jià)在1.0-1.2萬(wàn)元/平方米左右。
來(lái)源：臨沂公共資源交易中心、睿群集團等
Hash:e3cd5f7ddaa78bb383d30c2704eef23d0d2b6d58
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