天津這個(gè)板塊太特殊，已經(jīng)“脫離管控”！現在又發(fā)生了裂變……?

在天津，有一個(gè)板塊最特殊，它跨越了行政區域的劃分，自成一派。

這就是中心城區的海河沿線(xiàn)板塊。

天津海河沿線(xiàn)經(jīng)過(guò)大手筆改造，如今兩岸的城市界面已成為天津的“封面”，稀缺度爆表。

隨之而來(lái)的是，兩岸房產(chǎn)的價(jià)值也早已“特立獨行”，不再受行政區域劃分的束縛。

比如仁恒海河廣場(chǎng)、仁恒河濱花園、恒大帝景……

海河沿線(xiàn)板塊已然形成天津公認的高端居住區。

海河的“裁彎取直”

海河最初并不是我們如今看到的樣子，衍變成現在這樣，是經(jīng)歷了很多次“裁彎取直”的結果。

海河的灣區很多，根據記載，清咸豐八年（1858年）時(shí)，從三岔口到海河口全長(cháng)90.1公里，但直線(xiàn)距離僅有48.3公里。

為利于航運，從1901年到1923年，海河工程局先后六次裁彎，縮短了河道也極大增加了海河的調蓄能力。

天津海河裁彎取直工程示意圖以及統計表

歷史總會(huì )留下一些遺憾，海河裁彎取直后，城市中心能保留下來(lái)的“灣區”卻太少了。

如今僅剩下三個(gè)灣區——津灣廣場(chǎng)灣區、意風(fēng)區灣區、海河上灣區。

每一個(gè)灣區都是城市發(fā)展的戰略節點(diǎn)。

過(guò)去幾年，津灣廣場(chǎng)灣區、意風(fēng)街灣區已成為天津的標簽，誕生了很多地標建筑，以及熱點(diǎn)商圈。

但“成熟”的畫(huà)外音就是“飽和”，在潛力已經(jīng)劃定的情況下，如今天津還能大規模開(kāi)發(fā)的灣區，就僅剩下海河上灣區了。

海河上灣區

在天津的城市規劃方案中，海河上灣區的定位也在不斷調整，現已明確為：城市公共中心、重點(diǎn)打造的新開(kāi)河創(chuàng )新示范區。

河北區“十三五”規劃中特指出，要將海河、北運河、新開(kāi)河整體打造成為一廊一帶、互聯(lián)互通的經(jīng)濟帶、景觀(guān)帶、文化帶。

海河上灣區位置示意圖

恰逢其時(shí)，在海河上灣區進(jìn)入密集開(kāi)發(fā)階段的同時(shí)，隔河相望的西站商務(wù)區也啟動(dòng)了。

兩大板塊開(kāi)始了相互助力的“長(cháng)跑”，夸張一點(diǎn)說(shuō)，這場(chǎng)“政治聯(lián)姻”，雙方共贏(yíng)，目的明確。

不過(guò)對于海河上灣區來(lái)說(shuō)，它有自己的“倔強”。

往南，處于河北區腹地的輻射圈；往西，借助西站商務(wù)區，又能拉開(kāi)自己的板塊骨架。

天津西站商務(wù)區效果圖

我們的城市是沿著(zhù)“四維軌跡”生長(cháng)的。

所謂的四維，是指空間（三維）+時(shí)間（一維）。

城市的生長(cháng)，一方面是空間上慢慢的擴展，另一方面是時(shí)間上的循序推進(jìn)，更新?lián)Q代。

四維的生長(cháng)，一點(diǎn)一點(diǎn)改變著(zhù)這座城市，對于天津城市中心來(lái)說(shuō)，海河上灣區不僅是一種空間的開(kāi)拓，更是一種城市的更新。

城市生長(cháng)還有另外一層邏輯：“中心留白”。

政府習慣于將點(diǎn)睛之筆的地方，留到最后發(fā)展。新的理念和規劃總是能改變我們的生活，讓其變得更美好。

政府留白的手段也是因為這個(gè)理由，把更好的地方，留給未來(lái)。

海河兩岸過(guò)去的遺憾和不足，“留白”的海河上灣區會(huì )不斷迭代更新、補全，這也符合城市“四維生長(cháng)”的邏輯。

海河上灣區的開(kāi)拓者

海河上灣區中，首創(chuàng )是當之無(wú)愧的開(kāi)拓者，首創(chuàng )大河宸章、首創(chuàng )大河公館已搭起灣區板塊骨架。

首創(chuàng )完成了灣區建設的第一步，幾乎是以一己之力，十幾萬(wàn)的住宅體量撬動(dòng)了整個(gè)灣區最初的活力。

首創(chuàng )大河宸章2016年交房，如今已入住近3年的時(shí)間了；首創(chuàng )大河公館也進(jìn)入了收官階段……灣區內的居住氛圍和人氣已經(jīng)有了“雛形”。

在海河上灣區的初始時(shí)代，首創(chuàng )屬于埋頭苦干型，相當于自己“造城”，有自然風(fēng)景，也有了更多的城市生機。

如今，這條“生命線(xiàn)”依舊延續，首創(chuàng )天閱海河已經(jīng)掀起了海河上灣區的“進(jìn)階篇章”。

首創(chuàng )天閱海河、大河宸章、大河公館效果圖

在城市骨架大幅拉伸之后，如果城市資源沒(méi)能加速跟上，那也只是空有一幅骨架，這樣的“底盤(pán)”是不夠穩的。

對于海河上灣區而言，板塊要真正被激活，除了住宅產(chǎn)品的前赴后繼是不夠的，更顯性的一個(gè)指標：

還得要看有沒(méi)有“擺得上臺面”的重量級的商業(yè)中心來(lái)扎根。

住宅產(chǎn)品是把人不斷地導入區域的輸送管道，商業(yè)中心才是把人留下來(lái)的武器。

首創(chuàng )天閱海河圍繞TOD模式建設，不僅要打造天津下一張封面，還要建幾十萬(wàn)方的“地下城”，規劃、配套、理念等都有更超前的后發(fā)優(yōu)勢。

項目總建筑面積約28萬(wàn)平米，包含商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓、住宅4種產(chǎn)品。

其中約9萬(wàn)平米購物中心所在位置的地下二層和四層，就是地鐵6號線(xiàn)北運河站的站臺層和隧道。

首創(chuàng )天閱海河效果圖

休閑、娛樂(lè )、景觀(guān)、生活、商務(wù)，多種功能匯聚在海河上灣區。

不夸張的說(shuō)，這里對標的是上海的新天地、成都的太古里，也將會(huì )是未來(lái)都市、市井煙火與人文景觀(guān)完美融合的樣本。

首創(chuàng )對于灣區的升級和更新，最終實(shí)現的一定不僅僅是延續，而是超越。

首創(chuàng )天閱海河購物中心效果圖

海河上灣區的迭代與升級

對于一個(gè)TOD樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，處理好地鐵、購物中心與住宅的關(guān)系，幾乎是一項必備功課。

反過(guò)來(lái)思考，只有處理得越好，住在這里才越能體會(huì )到便利、充實(shí)和高效。

首創(chuàng )天閱海河的優(yōu)勢就在于，在地鐵6號線(xiàn)建設的同時(shí)，把自身也嵌了進(jìn)去，兩者同步規劃，同步成長(cháng)，融合的程度比較高。

首創(chuàng )天閱海河的業(yè)主，從北運河站出來(lái)，可以直接通過(guò)相連的通道回家，也可以坐扶梯到購物中心逛一逛。

看，這就是TOD的幸福魔力。

畢竟，有步行能到的地鐵和購物中心，能省去出行和生活上的太多麻煩。

首創(chuàng )天閱海河規劃示意圖

就TOD模式本身來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)讓海河上灣區有了進(jìn)階的底子，但首創(chuàng )并沒(méi)有停下腳步，而是更“細致”的對TOD模式又進(jìn)行了迭代和升級。

比如，首創(chuàng )天閱海河的住宅通過(guò)“風(fēng)雨連廊”的形式，讓社區和外圍形成良好過(guò)渡。

風(fēng)雨連廊可以說(shuō)是給住宅“量身定制”的，以挑空大約5米多的高架形式，沿著(zhù)住宅分布，將8棟住宅樓與購物中心連接在一起。

首創(chuàng )天閱海河風(fēng)雨連廊效果圖

風(fēng)雨連廊的好處就是：下雨不需要打傘，夏天可以遮陽(yáng)，而且還通風(fēng)，隨時(shí)隨地穿梭在各個(gè)區域。

尤其是雨雪天，遛娃、遛狗、簡(jiǎn)單的運動(dòng)、社交都可以在風(fēng)雨連廊進(jìn)行。

在天津，我們幾乎看不到這樣的住宅，尤其如今限價(jià)，房企都不愿意在這方面增加支出，但首創(chuàng )天閱海河把這種形式帶到了天津，確實(shí)引領(lǐng)了一種新的生活方式。

海河上灣區內的生活方式在不斷向前奔跑，住宅的品質(zhì)自然也沒(méi)掉隊。

天閱系屬于首創(chuàng )集團住宅產(chǎn)品線(xiàn)中的高端改善品牌，定義為“智慧精工大宅”。

具體來(lái)說(shuō)，天閱海河采用全球高端歐洲原裝進(jìn)口德國海格KNX智能家居系統。

有多“智慧”呢？

比如說(shuō)，回家或離家時(shí)可以一鍵打開(kāi)或關(guān)閉入侵報警系統；業(yè)主手機上可以綁定首創(chuàng )智慧家APP，遠程接收室內燃氣、漏水、盜竊等報警信息……

如果老人在家身體不適，按下報警按鈕，家人和物業(yè)都會(huì )接收到，此外，還可以實(shí)現提前呼叫電梯，換鞋出門(mén)前，電梯就已經(jīng)在外面等候了……

首創(chuàng )天閱海河樣板間實(shí)景圖

在天閱海河中，“精工”設計非常普及，舉幾個(gè)例子：

入戶(hù)門(mén)鎖為韓國三星（或同等品牌）高安保智能鎖，與手機APP相連可遠程操控，有機械、密碼、刷卡和指紋四種開(kāi)啟方式。

玄關(guān)天花板上有感應射燈，臺面位置和柜底也都設計了手掃式感應燈，避免深夜歸家或者早出，戶(hù)內燈光對家人休息的干擾。

衛生間的鏡子為防霧鏡，并且下面有燈光設置，方便洗漱化妝照明。同時(shí)還配有一面“魔鏡”，業(yè)主洗漱時(shí)可以聽(tīng)新聞、音樂(lè )等。

首創(chuàng )天閱海河樣板間實(shí)景圖

櫥柜品牌為德國諾爾德，是從德國整裝進(jìn)口的；廚房中的冰箱、消毒柜、抽油煙機、燃氣灶全部為博世品牌。

另外，天閱海河在廚房灶具上方設置了A.O.史密斯凈水系統，并且也設置了直飲水。

洗碗池下方還加裝了美國貝格拉斯得垃圾粉碎機，方便將廚余垃圾清理粉碎。

首創(chuàng )天閱海河樣板間實(shí)景圖

2018年，首創(chuàng )天閱海河獲得了美國WELL金級預認證與健康建筑雙認證。

比如室內加載全置換式新風(fēng)系統、隔音降噪系統、分戶(hù)中央凈水系統等。

其中，新風(fēng)系統由每個(gè)樓座設置統一機組，風(fēng)速小于0.3m/s，進(jìn)行24小時(shí)新風(fēng)輸送，并自帶加濕功能。

……

在海河上灣區這一輪的進(jìn)化中，首創(chuàng )是重要的參與者。

它不僅帶來(lái)了迭代后的新型產(chǎn)品，同時(shí)在買(mǎi)房這件事上，也給板塊內的購房者提供了新的價(jià)值參考。

一顆跳動(dòng)的心臟

天津這個(gè)城市，不會(huì )只有單一中心，它必須要經(jīng)過(guò)“多核裂變”，才能支撐起日益龐大的身軀。

城市的東、西、南、北，都在紛紛選擇組團發(fā)展，而城市中心的海河沿線(xiàn)，因為海河上灣區，也在被“捏”得更加緊實(shí)。

當然，海河上灣區與其它板塊一樣，要同時(shí)擁有“骨架”和“血肉”，整個(gè)區域的價(jià)值才會(huì )更顯性。

它需要一顆“心臟”，來(lái)把握整個(gè)區域的跳動(dòng)節奏，這顆“心臟”，目前來(lái)看便是首創(chuàng )天閱海河這座TOD。

免責聲明：目前釋放的戶(hù)型面積僅供參考，最終以開(kāi)發(fā)商信息為準。本宣傳資料為要約邀請，不構成邀約內容，本文中涉及的產(chǎn)品信息均以實(shí)際交付為準。本文對項目所做介紹旨在傳遞相關(guān)信息，不意味著(zhù)對此做出承諾和保證，亦不構成代表項目權利方作出的承諾與保證。項目信息具有時(shí)效性，隨時(shí)會(huì )發(fā)生變化，敬請周知。具體項目信息請以項目權利方正式公布為準，敬請通過(guò)正規渠道審慎了解最新信息并認真核實(shí)相關(guān)信息。版權人及本網(wǎng)站有權對本文內容隨時(shí)進(jìn)行更改，事前和事后將不會(huì )另行通知，敬請密切關(guān)注本網(wǎng)站。

Hash:41e161d5549fbf1492b95dea9bc3fa872b1cf7b9

聲明：此文由天津365淘房分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com

欧美在线二区,国产一二三区在线,一区二区视频网,视频福利一区,免费欧美日韩,在线播放国产一区二区三区,精品欧美高清一区二区免费

天津這個(gè)板塊太特殊，已經(jīng)“脫離管控”！現在又發(fā)生了裂變……

置頂長(cháng)津湖電影完整版免費觀(guān)看_長(cháng)津湖2021在線(xiàn)觀(guān)看地址更新【實(shí)測可用】

天津市紅太陽(yáng)商務(wù)酒店天津陽(yáng)光酒店

天津最具代表性的文化

天津武清區連鎖酒店天津武清賓館酒店

天津恐怖酒店天津恐怖酒店事件

天津一天的紅色教育去哪里呢?

看天津如何把文化裝進(jìn)歷史建筑之中？

天津市十大婚宴酒店圖片天津市辦婚禮最好的酒店

天津旅游攻略2天（天津旅游攻略2天自駕游）

天津塘沽或者開(kāi)發(fā)區什么酒店適合辦婚宴回請？

天津這個(gè)板塊太特殊，已經(jīng)“脫離管控”！現在又發(fā)生了裂變……

相關(guān)推薦