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東北塘再添?新項目!自帶大型商業(yè)綜合體,周邊業(yè)主將受益!

??好消息!非限購區(qū)的錫山區(qū)東北塘板塊再迎新項目!

??圓融東北塘妙市頭地塊(XDG-2020-19號)規(guī)劃方案發(fā)布!

??該項目位于無錫錫山區(qū)東北塘街道承塘路西、芙蓉路南,建設(shè)單位為無錫圓融盛塘置業(yè)發(fā)展有限公司,可建設(shè)用地面積約98794.2平方米,用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地,總建筑面積約28.19萬平方米,其中地上約20.02萬平方米,地下約8.17萬平方米,容積率為2.0,建筑密度為30.25%,綠地率為30.01%,各項指標符合規(guī)劃設(shè)計條件要求。

??據(jù)規(guī)劃圖顯示,項目擬建23棟住宅樓,其中小高層住宅13棟,高層住宅10棟,且項目樓棟分布上,高層住宅基本位于項目內(nèi)部,可以說項目整體以改善置業(yè)為主。

??值得一提的是,該項目還自帶一個4F的大型商業(yè)綜合體,按商業(yè)核定建筑面積占核定建筑面積比例不小于30%,且上浮不超過1000平方米的地塊要求,該地塊自帶商業(yè)至少得有8.46萬平方米。

項目商業(yè)綜合體

??一直以來,東北塘板塊區(qū)域都沒有形成具有影響力的大型商圈,而圓融在蘇州、無錫都已成功打造圓融廣場項目,相信圓融新項目的入駐,足以媲美新吳萬達廣場對周邊的影響。

??資料顯示,今年6月17日的土拍中,圓融以6964元/㎡的樓面價競得東北塘妙市頭地塊(XDG-2020-19號),按此地價及項目定位估算,均價或?qū)⒊?.5萬/㎡。

??目前圓融東北塘妙市頭地塊項目周邊在售新房項目不少,恒泰悅璟府高層均價13500元/㎡,恒大觀瀾府帶裝修高層及洋房均價16500-20000元/㎡,無錫旭輝城帶裝修小高層均價16500元/㎡,棲霞東方天郡洋房均價17000元/㎡。

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文章來源:樂居買房

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