廣州第二CBD新進(jìn)展：六百年嶺南古村舊改動(dòng)工！未來(lái)變這樣
黃埔區600多年嶺南古村——珠江村按下舊改快進(jìn)鍵。繼2021年1月實(shí)現村民簽約超9成后，啟動(dòng)區于2月21日動(dòng)工奠基。
記者了解到，珠江村私宅簽約量和移交拆除占比、舊改必經(jīng)程序完成度兩項指標、針對舊改的各項表決同意率，均在黃埔區保持領(lǐng)先。
珠江村地理位置
珠江村位于廣州第二CBD
位于黃埔港片區的珠江村，臨黃埔港大碼頭、中碼頭，隔江與長(cháng)洲島相望，歷史文脈延綿600余年，坐擁蒲氏宗祠（市級保護文物）、李氏宗祠、萬(wàn)昌梁公祠（區登記不可移動(dòng)文物），多姓宗氏和諧聚居，是典型的嶺南水鄉村落。
交通優(yōu)勢十分明顯，距離地鐵5號線(xiàn)魚(yú)珠站約1.2公里，距大沙地地鐵站僅600米，前往珠江新城不到半小時(shí)地鐵。BRT公交線(xiàn)路從村內貫穿而過(guò)，并設有珠江村站，乘坐B(niǎo)RT可達地鐵魚(yú)珠站、蘿崗中心區總站、黃埔體育中心站，交通出行十分便捷。
珠江村改造范圍內總建筑面積79.93萬(wàn)㎡，其中復建面積53.06萬(wàn)㎡，融資26.87萬(wàn)㎡。按照黃埔區委區政府的戰略構想，在保護珠江村歷史人文的前提下，對珠江村進(jìn)行改造，發(fā)揮珠江村坐擁廣州第二CBD優(yōu)越地理位置的優(yōu)勢，對接所在的魚(yú)珠片區新型國際化信息名片的規劃定位，使其融入第二CBD的發(fā)展。
5個(gè)月實(shí)現啟動(dòng)區動(dòng)工
2020年黃埔區劃定了66個(gè)重點(diǎn)舊村改造項目，并規劃2022年底全部完成簽約拆遷。作為其中之一的下沙社區珠江村，誰(shuí)在推進(jìn)珠江村舊改？2019年成功上市的景業(yè)名邦集團。
據其介紹，該村舊改于2020年10月開(kāi)放展廳并啟動(dòng)拆遷簽約，僅用4個(gè)月時(shí)間實(shí)現了90%簽約率的突破，5個(gè)月實(shí)現啟動(dòng)區動(dòng)工。
目前，珠江村項目已簽約844棟，簽約率超過(guò)90%；已移交拆除集體物業(yè)和私宅共26萬(wàn)平方米，其中私宅拆除率達42%；珠江村村民改造意愿同意率達98.5%，私宅拆補方案表決同意率達90%，招商文件表決同意率達99.5%。
開(kāi)工儀式上，景業(yè)名邦集團相關(guān)負責人表示，集團布局城市更新的體量已達400萬(wàn)㎡。珠江村是其首個(gè)實(shí)現轉化的項目。改造后，珠江村舊改將尊重珠江涌與周邊自然山體景觀(guān)資源，并與之形成連續的濱水景觀(guān)帶，打造商住融合、活力共享的綜合門(mén)戶(hù)。
珠江村改造效果圖
南都記者 王艷玲
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