未來(lái)超美！花都這個(gè)900年古村保護規劃出爐！
近日，
進(jìn)行征求意見(jiàn)公示，
以資政大夫祠而聞名的三華村已有900多年歷史，
規劃將58.61公頃的面積劃入保護范圍，
嚴格保護“巷巷朝塘”“金帶環(huán)繞”的廣府水鄉格局，
控制在30米以下，
臨近天馬河區域為限建區。
花都區域內最大的歷史文化街區
三華村傳統村落位于花都區新華街三華村的中部區域，主要由中華、西華、東華、元華四個(gè)經(jīng)濟社組成。規劃范圍以現狀三華村內中華、西華、元華和東華經(jīng)濟社為基礎，結合控規路網(wǎng)進(jìn)行建筑評價(jià)和歷史資源梳理，并進(jìn)行詳細研究， 確定三華村傳統村落規劃范圍約58.61公頃。
三華村位置
位于三華村內的資政大夫祠是廣州地區目前發(fā)現的建筑規模最大的祠堂，也是省級文保單位。此外，三華村的集之徐公祠是中國同盟會(huì )番花分會(huì )舊址，當年黃花崗起義敢死隊長(cháng)徐維楊在此招募同鄉參加革命。如今，三華村內祠堂、書(shū)院、門(mén)樓、民居、冷巷、禾坪、井泉、水塘、河涌、路橋、圩市、古樹(shù)名木等，已然構成了花都區域內最大、最為完整的歷史文化街區。
規劃提出，三華村的保護對象包括：廣府水鄉“巷巷朝塘”“金帶環(huán)繞”的自然格局，以及祠堂（古廟）引領(lǐng)的“蟹型”民居聚落格局，“祠堂-廟宇-禾坪-居坊”的村落梳式格局。
保護性建筑則包括，4處省級文保單位，3處市級文保單位，1處區級文保單位，10處區級登記文保單位和2處一般不可移動(dòng)文物，以及民居和祠堂等45處推薦傳統風(fēng)貌建筑。
核心保護范圍內新建建筑控高11米
規劃的核心保護范圍東至規劃道路站西路西側紅線(xiàn)，西至資政大夫祠以西規劃道路東側紅線(xiàn)，南至郁山徐公祠和洞庭徐公祠前規劃水域南側紅線(xiàn)，北至宗盛徐公祠以北規劃支路路網(wǎng)南側紅線(xiàn)，核心保護范圍總面積23.55公頃。
保護范圍圖
建設控制地帶范圍:東至規劃道路站西路西側紅線(xiàn)，西至資政大夫祠以西規劃道路東側紅線(xiàn)，南至規劃新街大道、西元大街北側紅線(xiàn)，北至規劃道路南側紅線(xiàn)，總面積15.47公頃。
環(huán)境協(xié)調區范圍東至規劃道路站西路西側紅線(xiàn)，西至三華村西側村界，南至規劃新街大道、西元大街道路中線(xiàn)，北至規劃道路中線(xiàn)，總面積19.53公頃。
核心保護范圍內，嚴格保護歷史風(fēng)貌和村落肌理。合理保護不可移動(dòng)文物、推薦傳統風(fēng)貌建筑線(xiàn)索、風(fēng)貌較好的其他傳統建筑。保護水塘等自然環(huán)境要素。禁止進(jìn)行對傳統村落的傳統格局和不可移動(dòng)文物、推薦傳統風(fēng)貌建筑線(xiàn)索、其風(fēng)貌較好的他傳統建筑構成破壞性影響的活動(dòng)。
對核心保護范圍內與傳統風(fēng)貌不協(xié)調的建筑、危破房屋及違章建筑進(jìn)行整飭改造。新建、擴建、改建建筑的高度、體量、建筑類(lèi)型、材料、色彩等應與傳統村落的歷史風(fēng)貌相協(xié)調，保持三華村的整體歷史風(fēng)貌特色。核心保護范圍內新建、擴建、改建建筑的檐口高度應控制在11米以下，同時(shí)應滿(mǎn)足各級文物及其保護規劃對其周邊建筑高度的要求。
規劃要要求，核心保護范圍內的新建、擴建、改建活動(dòng)，應提交歷史文化保護的具體方案。城鄉規劃主管部門(mén)在作出規劃許可前，應當征求文物主管部門(mén)的書(shū)面意見(jiàn)，必要時(shí)應組織專(zhuān)家論證和征求村民意見(jiàn)。
臨近天馬河區域為限建區
建設控制地帶內，應保護傳統村落整體格局，落實(shí)周邊空間對傳統村落里巷的空間通廊。保護建設控制地帶內各級不可移動(dòng)文物、推薦傳統風(fēng)貌建筑線(xiàn)索和傳統建筑。禁正開(kāi)展任何對各級不可移動(dòng)文物、推薦傳統風(fēng)貌建筑線(xiàn)索構成破壞性影響的活動(dòng)。禁止在建設控制地帶內進(jìn)行開(kāi)山、采石、開(kāi)礦等活動(dòng);禁止生產(chǎn)或儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品或新建、改建、擴建排放污染物的建設項目。
應落實(shí)文物保護要求，對建設控制地帶內各級不可移動(dòng)文物進(jìn)行保護。各級不可移動(dòng)文物所在地塊建筑密度、綠地率，建筑高度按現狀控制。
對于影響歷史風(fēng)貌的現狀建筑應予立面整治或保護性復建。建設控制地帶內新建、擴建、改建的建筑高度控制在28米以下，且應滿(mǎn)足各級文物及其保護規劃對其周邊建筑高度的要求，新建、復建建筑在高度、體量、外觀(guān)形象及色彩等方面與歷史風(fēng)貌相協(xié)調。
進(jìn)行新建、擴建、改建活動(dòng)，應當符合保護發(fā)展規劃或者保護措施的要求，不得破壞傳統格局和歷史風(fēng)貌。進(jìn)行新建、護建、改建活動(dòng)，應提交歷史文化保護的具體方案。城鄉規劃主管部門(mén)在作出規劃許可前，應當征求文物主管部門(mén)的書(shū)面意見(jiàn)，必要時(shí)應組織專(zhuān)家論證和征求村民意見(jiàn)。
環(huán)境協(xié)調區內，保護傳統村落山水關(guān)系，同時(shí)應滿(mǎn)足各級不可移動(dòng)文物的控高要求。
對環(huán)境協(xié)調區內傳統風(fēng)貌不協(xié)調的建筑、危破房屋及違章建筑進(jìn)行整飭改造。新建、擴建、改建建筑風(fēng)格、形式、色彩、體量應與傳統村落相協(xié)調。環(huán)境協(xié)調區新建、擴建、改建的建筑高度宜控制在30米以下，臨近天馬河區域為限建區，同時(shí)應滿(mǎn)足文物保護的高度要求以及村落重要視廊等對建筑高度的其他要求。
如果你想了解更多的花都資訊
可以在“廣州花都發(fā)布”微信公眾號主頁(yè)面
輸入關(guān)鍵字
可查看相關(guān)資訊哦~
廣州花都發(fā)布編輯部
來(lái)源：廣州日報
編輯：聰杰
猜你想看
重大規劃！涉及花都多個(gè)村……
【提醒】每人一次性補貼3000元，等你來(lái)領(lǐng)！
【關(guān)注】疫苗保護期只有半年？晚打第二針就前功盡棄？
“國字號”四星級基地，花都獲省表?yè)P！哪里那么優(yōu)秀？
Hash:63c36cf1fd2913dcfa5377ba294489943ee2404c
聲明：此文由 廣州花都發(fā)布 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com