相信我，這是大灣區真正的網(wǎng)紅小鎮
說(shuō)了那么久的大灣區，它到底厲害在哪里？
我們先來(lái)看看NASA發(fā)布的一張燈光圖：
一般來(lái)說(shuō)，燈光圖的亮度越高，城市的經(jīng)濟就越繁榮。
而燈光的連片度越高，說(shuō)明城市之間的聯(lián)系更緊密，城市群的扁平效應更明顯。
對比國內四大城市群，珠三角燈光圖的連片度最高，城市之間的邊界幾乎消失，分不清市區和郊區。
這一點(diǎn)和舊金山灣區（硅谷）很像。因為在硅谷， 那些赫赫有名的大公司基本上都不在舊金山這個(gè)大城市，而散落在101公路兩旁的中小城市。硅谷的城市 只有大小之分，沒(méi)有貧富之分，小城市的房?jì)r(jià)甚至比大城市還高。
換句話(huà)說(shuō)，粵港澳大灣區也已進(jìn)入“都市圈扁平化”階段，城市之間、城郊之間的“級差效應”正在縮小，人才、產(chǎn)業(yè)、資金就像水一樣自由而充分的流動(dòng)，淌平每一處洼地，最終出現一種“地段平權”效應。
01.
這樣的灣區才是一個(gè)真正振奮人心的灣區，所以珠三角不僅有廣州、深圳、香港這樣的超級城市，也有獅山、北滘、新塘、虎門(mén)這樣的超級小鎮。其中，獅山位居中國百強鎮之首，北滘有兩家世界500強…
不過(guò)，大家有沒(méi)有發(fā)現，大灣區雖然有很多牛逼的經(jīng)濟強鎮，但文旅小鎮絕對是個(gè)短板。浙江有烏鎮、西塘，江蘇有周莊、同里，廣東似乎叫不出什么名字。
或者， 大灣區的小鎮都是用來(lái)賺錢(qián)的，不是用來(lái)玩的。
有設計師甚至直言：華南無(wú)小鎮，廣東人只會(huì )賺錢(qián)， 不會(huì )玩。
而當今世界，“玩”是小鎮經(jīng)濟的一大趨勢。
世界上最早玩轉“特色小鎮”的地方可能是達沃斯，這個(gè)位于瑞士、深處阿爾卑斯山的小鎮，曾是一個(gè)的偏遠的貧困小鎮，長(cháng)年積雪，交通不便，人煙稀少。后來(lái)，這里逐漸被開(kāi)發(fā)為一個(gè)可以滑雪、療養、度假、開(kāi)會(huì )的游樂(lè )勝地，直至孕育出享譽(yù)世界的達沃斯經(jīng)濟論壇。
世界上第二好玩的特色小鎮可能是 巴菲特的奧馬哈小鎮，這位叱咤全球的股神，沒(méi)有選擇紐約、洛杉磯作為居住地，而是長(cháng)年居住位于美國西部一個(gè)毫不起眼的小鎮。每年五月的第一個(gè)星期，來(lái)自全球各地的上萬(wàn)投資者會(huì )專(zhuān)程前往奧馬哈小鎮聆聽(tīng)巴菲特答問(wèn)，成為全球投資界的一大嘉年華。
而放眼國內談及文旅小鎮，繞不開(kāi)的名字一定是 烏鎮。 這里是世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì )舉辦地，每年12月，全球幾乎所有的互聯(lián)網(wǎng)大佬都會(huì )到這個(gè)小鎮吹牛，并衍生出“丁磊飯局”等好玩的談資。不僅如此，每年都有舉辦的烏鎮戲劇節還是文藝界的一大盛事。橫跨科技與文藝兩大界別。
近年來(lái)，國內的“小鎮運動(dòng)”發(fā)展得轟轟烈烈。陶淵明“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”的田居生活，一直是中國人心中理想的生活方式。人們在擁擠的都市中呆久了，難免會(huì )懷念院里一束花，屋后一畝田的山水小鎮生活。不過(guò)，這個(gè)市場(chǎng)需求在廣東一直未能很好的滿(mǎn)足。
在遍尋無(wú)果的情況下， 廣東人對小鎮的需求，只能外溢。根據2019年烏鎮的營(yíng)業(yè)報告顯示，廣東在烏鎮客流來(lái)源中占比較高。
眼下受疫情影響，灣區人民對第二居所的需求更加強烈。以前大家會(huì )覺(jué)得第二居所是個(gè)可有可無(wú)、錦上添花的東西，但現在第二居所就是剛需，誰(shuí)不想在第一居所之外還有個(gè)松快透氣的地方呢？
今天的大灣區，比以往任何時(shí)候都更需要一些好玩的特色小鎮，來(lái)調節石屎森林的單調生活，紓解都市人的自然缺失癥。
好消息是，大灣區已經(jīng)有了這樣一個(gè)得天獨厚的妙處，那就是距離廣州58公里的 美的鷺湖森林度假區。
02
美的鷺湖森林度假區，光聽(tīng)名字，就引人舒適。
它位于 佛山最高峰的峰皂幕山森林公園腳下，依托白鷺自然生態(tài)保護區而建，占地6800畝，生態(tài)資源之豐厚，在寸土寸金的珠三角極為罕見(jiàn)。尤其是白鷺生態(tài)保護區，每年有數千只白鷺居住于此，恍如仙境。
真的很美，真的有湖泊，真的有森林，真的有白鷺。
在一個(gè)不斷加速的時(shí)代，沒(méi)什么比緩慢更珍貴。
站在美的鷺湖森林度假區中，遠處的青山與近處的湖畔相映襯，上下天光，一碧萬(wàn)頃，偶爾有從湖面來(lái)的風(fēng)從身側拂過(guò)，帶著(zhù)些許濕潤的涼意，深呼吸一口，滿(mǎn)滿(mǎn)的負氧離子，都是來(lái)自大自然的饋贈。
與你一同享受大自然饋贈的，還有一位遠道而來(lái)的朋友——白鷺。
美的鷺湖森林度假區中著(zhù)名的白鷺湖生態(tài)保護區，由白鷺湖和白鷺島組成，每年有數千只白鷺居住于白鷺湖湖心島，是中國地區白鷺最集中的島嶼。要知道，白鷺對生存環(huán)境的要求極為苛刻，白鷺出沒(méi)的地區，一定擁有極為卓越的生態(tài)環(huán)境條件。
每天下午傍晚，是欣賞白鷺的最佳時(shí)機，此時(shí)，落日西斜，在水面氳染出極富層次感的丹霞色。早有攝影愛(ài)好者已經(jīng)擺好機位，等待記錄白鷺歸巢的影像。
而高潮時(shí)刻，當屬一大片白鷺從遠處飛來(lái)，逐漸靠近水面，姿態(tài)優(yōu)美地掠起一片水波，最后翩然降落在湖心島上。此刻，萬(wàn)物俱靜，只有耳畔傳來(lái)的一聲聲相機快門(mén)聲提醒你， 不是“路入畫(huà)屏中”，而是“畫(huà)屏出塵來(lái)”。
當然，除了有仙氣淼淼的自然景觀(guān)，小鎮更值錢(qián)的還是配套。
和市面上很多賣(mài)完房子就銷(xiāo)聲匿跡的文旅小鎮不同，美的鷺湖森林度假區是一個(gè)要持續運營(yíng)數十年的長(cháng)期項目，美的置業(yè)聯(lián)合皇朝房地產(chǎn)在這里斥資了300億，經(jīng)過(guò)長(cháng)達5年的打磨，園區內的15大配套已經(jīng)基本建成并投入使用。
什么叫配套先行？這就是，房子還沒(méi)賣(mài)完，幾百億的配套已經(jīng)搞起來(lái)了。對一個(gè)文旅小鎮而言，在配套上能有如此大手筆的投入，絕對誠意十足。像這樣有開(kāi)發(fā)商長(cháng)期運營(yíng)的項目，二手市場(chǎng)基本不用擔心。
下面我們來(lái)看看這個(gè)小鎮有哪些配套、有多少種玩法？
例如，以歐洲小鎮為藍本打造的安納西小鎮，就是度假區的購物中心、餐飲中心和游客服務(wù)中心。逛累了，在街角的咖啡館小憩一會(huì )，恍惚中你還以為自己身處香榭麗舍大街。
安納西小鎮旁邊，則是占地約16萬(wàn)平方米的奇幻主題樂(lè )園愛(ài)麗絲莊園。每到周末，都能看見(jiàn)不少情侶在莊園里拍婚紗照。
如果想追求刺激，那決不能錯過(guò)鷺湖汽車(chē)營(yíng)地、越野車(chē)體驗基地和國際路亞基地，無(wú)論哪一項，都能讓男孩子們的“腎上腺素”狂飆。
白天，可以體驗國際化的越野車(chē)賽道，感受發(fā)動(dòng)機的轟鳴。或是打一場(chǎng)優(yōu)雅的水上高爾夫。到了晚上，則可以三五好友一起，在房車(chē)旁的營(yíng)地里燒烤，在房車(chē)里暢談，是不是像極了美國電影中的度假畫(huà)面？
當然，有娃一族在美的鷺湖森林度假區能找到的親子樂(lè )趣更多。一起陪孩子到鷺湖探索王國探險，20多項機動(dòng)游戲項目“逐個(gè)打卡”。夏天，還能到鷺湖水世界中，爺倆打一場(chǎng)酣暢淋漓的水仗。如果想寓教于樂(lè )，帶孩子到綠野農場(chǎng)中，感受春播秋種，也是個(gè)不錯的選擇。
等孩子瘋玩一天后，晚上一家人在一起到鷺湖半山溫泉中泡個(gè)湯，驅散一身的疲憊。聽(tīng)著(zhù)久違的蛙鳴，頂著(zhù)星空，在木屋酒店中甜甜睡去。
玩起來(lái)盡興，住起來(lái)也足夠舒服。
更給力的是，這個(gè)小鎮不僅可以用來(lái)度假，還能用來(lái)作為第一居所，因為它還配建了優(yōu)質(zhì)學(xué)校，買(mǎi)這里的業(yè)主可以?xún)?yōu)選就讀。
項目?jì)龋贝笈辔膰H學(xué)校已開(kāi)放使用小學(xué)部和初中部，后期，規劃中的幼兒園和高中也會(huì )逐步落實(shí)，未來(lái)在小鎮內便可一站式解決孩子的教育問(wèn)題。
交通方面，也能滿(mǎn)足很多人對第一居所的需求。項目門(mén)口，就是佛山一環(huán)西拓南環(huán)段，從這里驅車(chē)到順德只需半個(gè)小時(shí)、到廣州市區只需一個(gè)半小時(shí)。而佛山地鐵二號線(xiàn)二期（至高明段，規建中）與鷺湖也不過(guò)10分鐘車(chē)程，未來(lái)從這里到佛山市區非常方便。
20公里之外，還有著(zhù)名的珠三角新干線(xiàn)機場(chǎng)，定位是最高的4F級，和白云機場(chǎng)一個(gè)級別，可以起降包括空客A380在內的各種大飛機。看機場(chǎng)的名字就知道它的定位和野心，這絕不只是佛山市的一個(gè)城市機場(chǎng)，而是一個(gè)要服務(wù)于整個(gè)珠三角的樞紐機場(chǎng)。
事實(shí)上，這個(gè)機場(chǎng)的確還承擔著(zhù)廣州第二機場(chǎng)的功能，在航線(xiàn)運營(yíng)方面享受較高等級。按照規劃，珠三角新干線(xiàn)機場(chǎng)設有三條跑道，年吞吐量為3000萬(wàn)－5000萬(wàn)人次，和深圳寶安機場(chǎng)一個(gè)量級。未來(lái)從項目去到機場(chǎng)，即可暢達全球，充分滿(mǎn)足高凈值人士的生活方式。
有研究顯示，距離機場(chǎng)20公里，是一個(gè)比較恰當的距離。太近，會(huì )受到限高令、噪音等因素的干擾，太遠，坐飛機又不方便。所以，國際上很多著(zhù)名的CBD都和國際機場(chǎng)保持著(zhù)這個(gè)恰當的距離，比如紐約曼哈頓、倫敦金融城、北京國貿CBD。
根據規劃，新干線(xiàn)機場(chǎng)周邊區域未來(lái)會(huì )打造珠江西岸空港經(jīng)濟區，成為粵港澳大灣區的 又一張世界級的名片，這將對周邊的城市面貌、基礎設施、產(chǎn)業(yè)層次帶來(lái)極大的提升。
有空港經(jīng)濟區的賦能，美的鷺湖森林度假區還會(huì )跟著(zhù)升值。
03
更具誘惑力的是它的產(chǎn)品和價(jià)格：
洋房最低首期6萬(wàn)起，雙拼別墅最低首期25萬(wàn)起。
這是什么概念？
以廣州為例，如果要到郊區尋求第二居所，從化、南沙、增城、花都這些區域的門(mén)檻已經(jīng)很高，首付基本進(jìn)入百萬(wàn)萬(wàn)時(shí)代。而美的鷺湖度假區距離廣州不過(guò)1-1.5小時(shí)車(chē)程，一套有天有地雙拼別墅的總價(jià)，總價(jià)只需200萬(wàn)出頭，而且還帶精裝交付。
大灣區，純別墅，雙拼式，帶精裝，總價(jià)230萬(wàn)起！
這對渴望一套第二居所的城市中產(chǎn)來(lái)說(shuō)，每一個(gè)字都讓人興奮。
據了解，項目在售 77-115㎡湖山洋房,另外在售 130㎡-242㎡的雙拼別墅，整個(gè)項目容積率低至0.5，幾乎是把房子建在了樹(shù)梢林影間，如此低密度產(chǎn)品，放眼整個(gè)大灣區，都是吉光片羽的存在。
像這個(gè)150平的雙拼別墅，帶獨立車(chē)位和寬闊的私家庭院。
一樓是寬敞舒適、分別獨立的客廳和餐廳，餐廳連通庭院，女主人在餐廳里烹飪時(shí)，也方便照看在庭院中玩耍的孩子。
寬敞的院子，除了能給孩子當“游樂(lè )園”，還有足夠的空間滿(mǎn)足女主人蒔花弄草的心愿，甚至在庭院中種點(diǎn)應季果蔬，從院子里采摘下來(lái)煮熟送到餐桌上時(shí)，還帶新鮮的氣息。
二樓、三樓分別設置有兩個(gè)主套，均與露臺連通，放上桌椅，每天下午沖上一杯咖啡，在露臺上發(fā)會(huì )呆，浪漫又肆意。
主臥的空間也十分闊綽，即便是放上一張2米的床，再放上衣柜及衣帽間，空間仍有富余。
而當步至頂層，則更有一番天地：一個(gè)星空露臺，赫然映入眼簾。在露臺上安放一個(gè)秋千搖椅，夏夜，與愛(ài)人端一杯紅酒，坐在搖椅上仰望星空，還有什么比這更浪漫的事？
更重要的是，美的鷺湖的別墅產(chǎn)品還帶有全精裝交付，幾乎可以拎包入駐，免去繁雜的裝修與等待，即刻享受別墅的美好生活。
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