城市環(huán)線(xiàn)是城市發(fā)展框線(xiàn)的標識器，也間接裁定了城市的發(fā)展區域和城市規模，而城市高架環(huán)線(xiàn)的建設也標志著(zhù)區域發(fā)展走向成熟。

對于步入新一線(xiàn)城市行列的鄭州，6月30日，伴隨四環(huán)高架各階段工程的落地與完善，西四環(huán)與北四環(huán)下橋口終于圓滿(mǎn)竣工，鄭州城市的發(fā)展正式進(jìn)入四環(huán)時(shí)代。

根據專(zhuān)業(yè)研究，影響房?jì)r(jià)的交通因素有：城市地鐵、城際軌道交通、高速公路、快速干道和公路干道等。作為購房者，不管是投資還是自住，好的交通導向條件，對于未來(lái)房產(chǎn)升值的意義十分不可小覷！

雙環(huán)線(xiàn)橋頭堡，便捷交通通全城

伴隨著(zhù)西四環(huán)與北四環(huán)下橋口圓滿(mǎn)竣工，位于西四環(huán)北四環(huán)橋頭堡的正商河峪洲，無(wú)論生活便捷度還是熱土價(jià)值都迎來(lái)了質(zhì)的提升。

正商河峪洲項目位于西四環(huán)與北四環(huán)（大河路）交會(huì )處向北 800 米路西，在下橋口修通后，可直上西四環(huán)高架，全程無(wú)紅綠燈迅速通達高新區、隴海高架。北四環(huán)高架可連通文化路、 花園路、中州大道，快速通達惠濟萬(wàn)達商圈、北龍湖以及鄭東新區。

對購房者而言，交通便利十分重要。盡管很多人趨向于選擇交通便利的市中心住宅，但市中心的便利性肯定也伴隨著(zhù)城市道路擁堵等問(wèn)題，住宅最大的功能是居住，但對居住功能影響最大的卻是便利性。

居住在正商河峪洲，除了直通高架的快速通達全城之便，還有公共交通方面，游16路、游17路、游 577 路公交線(xiàn)途經(jīng)本項目，憶江南1號線(xiàn)直達北三環(huán)中州大道，另外四環(huán)橋下全線(xiàn)貫通后也會(huì )開(kāi)通 BRT 等快速公交滿(mǎn)足你的換程通勤的需要。

現房交付，快速實(shí)現住房夢(mèng)

眾所周知，一個(gè)樓盤(pán)項目從建設預售到最終的交房周期至少三年。這段時(shí)間里多數首次購房者不得不承擔房租、月供以及還要承擔項目爛尾的風(fēng)險。如果購房是現房，那么風(fēng)險就會(huì )大大減少。而正商河峪洲目前在售一號院、二號院項目均為現房交付。

購買(mǎi)現房的最突出的優(yōu)勢我認為在于可以通過(guò)了解項目周邊配套設施再決定是否置業(yè)。從整體綜合價(jià)值來(lái)看，正商河峪洲所位于的惠濟區有“北靜”和“黃河戰略”的雙料戰略加持，享受發(fā)展紅利，未來(lái)升值指日可待。

現代人的買(mǎi)房除卻生活的便捷也開(kāi)始注重生活環(huán)境的干凈和清新。

正商河峪洲項目所位于的惠濟區素有鄭州的“綠肺”和“后花園”之稱(chēng)，空氣清新，PM2.5也常年處于較低水平。這幾年在“黃河戰略”的加持下，惠濟區更是全力推動(dòng)黃河灘地公園、生態(tài)步道的全面建設。重點(diǎn)打造了體現黃河自然風(fēng)光的濕地片區，共分為黃河濕地生態(tài)修復區、濕地片區、黃河生態(tài)農業(yè)示范區等14個(gè)功能區，自然風(fēng)光旖旎。

來(lái)到項目實(shí)地了解，目前所售的一二期地塊，幾乎被沿街綠化和綠地公園所包圍。項目一期西側約20畝的公園即將交付，二期南側還有一處占地約30畝，擁有歷史文化遺址的大唐故贈安州都督鄭府君碑專(zhuān)類(lèi)公園，在家門(mén)口就能享受休閑和含有文化底蘊的好時(shí)光。

教育資源上，1號院東側一路之隔的惠濟區毓秀路實(shí)驗小學(xué)已經(jīng)開(kāi)始招生，靜宜路、綠達路東北角占地79畝48班制的初中將是惠濟五中的新校址，另外項目有自建幼兒園、小學(xué)、初中和高中，滿(mǎn)足一站式家門(mén)口教育。

疫情后健康受到重視，運動(dòng)健身意識覺(jué)醒。近期國務(wù)院印發(fā)全民健身計劃，全民健身是大勢所趨。因此小區擁有完善的健身運動(dòng)配套也是很有必要。

那在體育運動(dòng)健身這塊，在正商河峪洲項目一期地塊東南角規劃有一個(gè)占地50余畝的綜合體育中心，將設置開(kāi)發(fā)為籃球、排球及小型球類(lèi)場(chǎng)地，兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地等運動(dòng)設施，可以滿(mǎn)足不同年齡段運動(dòng)活動(dòng)需求。

現房的優(yōu)勢可以直觀(guān)完善的配套，可以避免延期交付的維權，可以最快入住新家，可以最快抓住價(jià)值的先機。9月19日，正商河峪洲新售樓部嶄新現世，期待置業(yè)者的光臨。

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