地處老城的彰德府商業(yè)步行街北側有一片青磚灰瓦的古民居已經(jīng)被修葺一新，新舊交錯的青磚灰瓦，別有一番韻味，這里就是袁世凱隱居安陽(yáng)時(shí)為其九姨太劉氏購置的別墅，安陽(yáng)人稱(chēng)袁氏小宅，也稱(chēng)“袁府”。

1909年初袁世凱被罷官奉旨“回籍養疴”，隱居于彰德洹上，在洹上養壽園中整日蕩舟垂綸，詩(shī)酒交錯，一副與世無(wú)爭的 “悠閑”姿態(tài)，低調收斂，蟄伏以待。1911年，武昌起義爆發(fā)后，清廷危在旦夕，袁世凱被重新啟用，任內閣總理大臣。袁世凱在安陽(yáng)生活了兩年多。

袁世凱有一妻九妾，17個(gè)兒子，15個(gè)女兒。九姨太劉氏是直隸天津縣人，本來(lái)是袁世凱寵愛(ài)的五姨太身邊的婢女，成年之后出落的嬌俏嫵媚，被袁世凱相中，收入房中，納為九姨太，袁世凱很寵愛(ài)她并答應在城里為她另購置一棟別墅，就是現在的袁氏小宅，袁世凱和劉氏經(jīng)常在這個(gè)院落里散步、賞月、喝茶、下棋，恬淡安逸。

說(shuō)起袁氏小宅，就不能不說(shuō)謝家大院，因為袁氏小宅本就是謝家大院的一部分，人稱(chēng)：“府中有府，院中有院”。當年，謝家是安陽(yáng)城里的名門(mén)世家，家族人才輩出，宅邸九門(mén)相照。占有大半條九府胡同，謝家主人清末的時(shí)候曾經(jīng)做過(guò)袁世凱府上的幕僚，與袁世凱私交甚密，袁世凱娶了九姨太之后，謝家就將這座三進(jìn)四合院賣(mài)給了袁世凱。

袁世凱將房屋裝飾設計為西洋風(fēng)格，正房門(mén)窗為花雕木格活頁(yè)扇，屋檐下嵌漢白玉雕飾，室內地面菱形方磚海墁，還在院內四角種植四棵合歡樹(shù)。

九姨太劉氏為人精明，工于心計，善于經(jīng)營(yíng)理財，這也是她深的袁世凱寵愛(ài)、器重的主要原因。袁氏家族定居安陽(yáng)之后，利用其顯赫的權勢，在安陽(yáng)廣置良田成為當時(shí)安陽(yáng)三大官僚地主之首，有“東張西馬北袁家”之說(shuō)。除此之外，袁家還放高利貸、經(jīng)營(yíng)工商業(yè)、壟斷萬(wàn)金渠和天平渠灌溉權取得高額利潤，九姨太憑借袁世凱為后臺，在安陽(yáng)城里開(kāi)設協(xié)泰厚錢(qián)莊和同泰源花行，這兩樁生意基本上壟斷了安陽(yáng)一帶的金融業(yè)和布匹棉花行業(yè)。

同泰源初開(kāi)張時(shí)資本只有300元，不到5年時(shí)間，就賺取利潤150萬(wàn)元。現在的豫北棉紡織廠(chǎng)，在清末時(shí)叫廣益紗廠(chǎng)，袁家是廣益紗廠(chǎng)開(kāi)辦起家時(shí)的大股東之一，是當時(shí)河南省規模最大、用電最早的民族工業(yè)。廣益紗廠(chǎng)所需棉花由劉氏的同泰源獨家供應，劉氏的財產(chǎn)積蓄是袁世凱九房妻妾中最豐厚的。

九姨太生有一兒一女，兒子克藩早夭，女兒儀禎成人之后嫁入蘇州陸狀元家。 1916年6月6日，僅當了83天皇帝的袁世凱病逝于北京。遵其“扶柩回籍，葬吾洹上”遺言，葬于洹河之濱，即現在的袁林。袁世凱死后，他的妻妾子孫近百人陸續遷回京津，一部分人輾轉定居海外，劉氏因手中積蓄比較多，沒(méi)有隨家人外遷。劉氏獨居于九府胡同的宅子里，每日深居簡(jiǎn)出，吃齋念佛，教習兒女讀書(shū)。袁氏小宅偏院的那座二層小樓，俗稱(chēng)繡樓，相傳就是劉氏女兒儀禎生活、讀書(shū)的地方。

1928年，馮玉祥主政河南，洹上村被定為“袁氏逆產(chǎn)”充公，洹上村的房產(chǎn)用于興辦彰德高級中學(xué)。隨著(zhù)袁世凱的倒臺和袁氏家人逐漸離開(kāi)安陽(yáng)，袁家在安陽(yáng)的遺產(chǎn)、事物都由袁世凱的十七子袁克有打理，袁克有人稱(chēng)“十七少”，性格散漫荒唐、玩世不恭。袁克有在安陽(yáng)裴家巷78號院掛了個(gè)“袁林管理所”的牌子，名義上是管理，實(shí)際上是靠變賣(mài)袁林樹(shù)木和租賃袁氏小宅的房屋維持生活。由于袁克有夫婦染有吸毒惡習，生活窮困潦倒，最后在貧病交加、毒癮難支的困苦中離開(kāi)了人世。從此，袁氏小宅人去屋空，昔日的深宅大院逐漸變成斷垣殘壁、荒草萋萋的景象。最后，三進(jìn)院落只剩下一個(gè)四合院及一個(gè)偏院。

新中國成立后，袁氏小宅被收為歸公家所有，但因其位于老城深巷不太為人所知，直到文峰大道開(kāi)通后，特別是彰德府商業(yè)步行街的開(kāi)發(fā)建設，袁氏小宅連同附近的謝家大院、蕭曹廟才走出深閨，為人所知。

時(shí)光荏苒，歲月如歌，袁氏小宅的那些軼聞舊事已成為一段塵封的歷史，這些百年舊聞，為袁氏小宅增添了濃厚的人文色彩。

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