南樂(lè )2宗宅地約3億元成交！分別由建潤置業(yè)和個(gè)人摘得！
7月22，濮陽(yáng)的土地市場(chǎng)再次沸騰，全城目光聚焦到了南樂(lè )土拍，超200輪競價(jià)，2宗約123畝涉宅地塊成功出讓?zhuān)罡邩敲鎯r(jià)2092元/㎡，總成交金額高達3億元。
以下為具體的成交信息：
樂(lè )地2020-27號地塊
該地塊經(jīng)過(guò)213輪的激烈競價(jià)，最終被濮陽(yáng)市建潤置業(yè)有限公司以13,750萬(wàn)元成功摘得。
該地塊位于縣城區倉頡西路南側、規劃希望路西側、規劃泰和路北側，地塊四至范圍為東至規劃希望路、南至規劃泰和路、西至濱湖東路、北至倉頡西路；出讓面積39108.99平方米（58.663畝），土地用途為住宅兼容商用；1.0< 容積率<1.8，成交單價(jià)234萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率112%，樓面價(jià)1953元/㎡。
值得注意的是，在規劃設計條件方面，停車(chē)設施配套要求：居住部分≥1.1個(gè)/戶(hù)，停車(chē)位地面比例不得超過(guò)總停車(chē)位數量的10%；
公用設施配套要求：需配社區服務(wù)站建筑面積600-1000㎡，用地面積500-800㎡，布局社區服務(wù)、警務(wù)、社區辦公、活動(dòng)閱覽、殘疾康復室等功能；
文化活動(dòng)站建筑面積250-1200㎡，配建青少年和老年人活動(dòng)設施；
衛生服務(wù)站建筑面積120-270㎡，配備預防、醫療、計生等服務(wù)；
老年人日間照料中心建筑面積350-750㎡，配備餐飲、文娛、健身、醫療保健等服務(wù)。
以上公共設施可合并建設并與住宅區主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用；物業(yè)管理用房按照不低于總建筑面積千分之四的比例獨立設置，其余規劃指標和要求以《南樂(lè )縣城鄉建設用地規劃條件通知書(shū)》（樂(lè )規條字第4109232020015號）為準。
樂(lè )地2020-27號地競拍結束，接下來(lái)28號地拍賣(mài)繼續上演，經(jīng)過(guò)103輪競價(jià)，最終該地塊由個(gè)人16,230萬(wàn)元摘得。
該地塊位于縣城區倉頡西路南側、規劃興國路西側、規劃泰和路北側，地塊四至范圍為東至規劃興國路、南至規劃泰和路、西至規劃希望路、北至倉頡西路；出讓面積43100.69平方米（64.651畝）；土地用途為住宅用地；1.0< 容積率<=1.8，經(jīng)過(guò)103輪競價(jià)，最終由個(gè)人宋英娜以總成交價(jià)16230萬(wàn)元成功競得，成交單價(jià)251萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)達2092元/㎡，溢價(jià)率達136.94%！
值得注意的是，在規劃設計條件方面，停車(chē)設施配置要求：居住部分≥1.1個(gè)/戶(hù)，商業(yè)≥1.5個(gè)/百平方米，建筑面積：居住部分停車(chē)位地面比例不得超過(guò)總停車(chē)位數量的10%；
公用設施配套要求：需配建移動(dòng)通信宏基站結合建筑屋頂、綠地設置，基站天線(xiàn)盡量采取隱藏式；
公區廁所建筑面積30-60㎡，獨立建設時(shí)設置≥3米的綠化隔離帶。
以上公共設施可合并附建并與住宅區主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用；物業(yè)管理用房按照不低于總建筑面積千分之四的比例獨立設置，其余規劃指標和要求以《南樂(lè )縣城鄉建設用地規劃條件通知書(shū)》（樂(lè )規條字第4109232020014號）為準。
27號、28號地塊項目鳥(niǎo)瞰圖
此次個(gè)人斥資16230萬(wàn)元拿地后，這個(gè)地塊將由個(gè)人開(kāi)發(fā)還是專(zhuān)業(yè)團隊操作呢？敬請關(guān)注濮陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)的詳細報道！
地塊大致位置
從地塊示意圖中可以看出，27號地和28號地兩個(gè)地塊相鄰，位于南樂(lè )縣城的西北方向，西邊臨湖的是27號地，東邊是28號地。兩個(gè)地塊南邊是泰和新城，新世紀實(shí)驗學(xué)校和博文學(xué)校、建業(yè)通和府在其南邊，東邊一行路旁邊就是南樂(lè )建業(yè)春天里項目，東南的地方是南樂(lè )縣學(xué)校具體的地方，包括河南南樂(lè )倉頡實(shí)驗學(xué)校、南樂(lè )縣職業(yè)中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、南樂(lè )縣二中、南樂(lè )縣第二實(shí)驗中學(xué)、南樂(lè )縣育才小學(xué)等，西邊是馬頰河國家濕地公園。區位優(yōu)勢明顯。
伴隨著(zhù)今天土拍的激烈落幕，7月份還有多宗土地拍賣(mài)將持續上演。土地拍賣(mài)預示著(zhù)接下來(lái)的樓市發(fā)展，土地市場(chǎng)長(cháng)期向好，濮陽(yáng)樓市的穩健還會(huì )持續！
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