信陽(yáng)商城縣這個(gè)“旅游勝地”為何房?jī)r(jià)如此之高
商城縣的歷史相對(duì)來(lái)說(shuō)比較悠久，早在新石器時(shí)期，已有人類定居生息。這里有豐富的自然資源、旅游景點(diǎn)、還有信陽(yáng)地區(qū)特色小吃。商城縣的湯泉池景區(qū)在全國(guó)來(lái)說(shuō)也是小有名氣了，金剛臺(tái)、黃柏山、鲇魚(yú)山水庫(kù)等；也是國(guó)家級(jí)景區(qū)。商城縣的小吃也是比較豐富的，有油炸酥豆、筒鮮魚(yú)、煙熏臘肉等；那么有著天然優(yōu)勢(shì)的商城縣現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣了呢？咱們來(lái)看看，據(jù)縣城交易樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)均價(jià)在5200左右，這個(gè)數(shù)據(jù)就有點(diǎn)高了。在信陽(yáng)市8縣里面除了光山縣算是最高的，商城縣人口不過(guò)77萬(wàn)左右、本地也沒(méi)有大型的工業(yè)或成型的企業(yè)規(guī)模、為何房?jī)r(jià)會(huì)如此之高呢，咱們來(lái)簡(jiǎn)單分析一下！
城區(qū)并不大，比較集中、剛需房緊缺
雖然商城縣的總面積不算小了，但是由于是地理位置是山區(qū)，各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間位置較遠(yuǎn)。且城區(qū)面積又比較集中，隨著城鎮(zhèn)化的腳步不斷加快，但是商城縣城區(qū)面積并沒(méi)有擴(kuò)大多少。學(xué)校、醫(yī)院、政府基本上離得很近，所以城區(qū)內(nèi)房子必然緊缺，有了剛需又有了緊缺那么房?jī)r(jià)上漲是必然的。
縣級(jí)城市房?jī)r(jià)上漲通病
由于縣級(jí)城市沒(méi)有成型規(guī)模的企業(yè)，很多不愿意外出的人不能沒(méi)有工作啊。那么房地產(chǎn)行業(yè)可以帶動(dòng)本地太多太多的務(wù)工人員，且國(guó)家貨幣政策長(zhǎng)期超發(fā)貨幣，最近這幾年比較嚴(yán)重（2019年初央行再次降準(zhǔn)，又會(huì)有大量的資產(chǎn)流入房地產(chǎn)、因?yàn)橘J款利息低了，貸款最多的地方還是房地產(chǎn)），本來(lái)該CPI（居民消費(fèi)）買單的，但是大量的貨幣都涌入了樓市，導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)升溫。
外地務(wù)工人員回家購(gòu)房
商城縣去外地務(wù)工的還是比較多的，雖然總?cè)丝谟?7萬(wàn)，但是實(shí)際上常住人口連20萬(wàn)都沒(méi)有，大部分都出去了。這些外出務(wù)工人員，混得好肯定也很多，每個(gè)人多多少少都有戀家的情結(jié)、且商城縣確實(shí)適合大部分人養(yǎng)老、風(fēng)景氣候好，又有這么多旅游景點(diǎn)。所以有錢人愿意回老家買房子。均價(jià)5200可能對(duì)于常年在本地工作的人群有壓力、但是對(duì)于常年在大城市混有錢的他們來(lái)說(shuō)壓力并不大。
縣城旅游業(yè)發(fā)達(dá)帶動(dòng)房?jī)r(jià)
俗話說(shuō)：一線海景房、有錢人旅游養(yǎng)老的圣地。當(dāng)然用在商城縣可能有點(diǎn)夸張了，但是商城縣的景點(diǎn)確實(shí)還不錯(cuò)。就拿金剛臺(tái)跟西河來(lái)說(shuō)，雖然僅僅是3A景區(qū)，但是去過(guò)的人評(píng)價(jià)都很高，這說(shuō)明人家景區(qū)搞的確實(shí)很好。有了發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，不斷的帶來(lái)外地人群、那么房?jī)r(jià)上漲是肯定的。
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